Question 1

1가구1주택 양도소득세 비과세 조건은?

Accepted Answer

보유 2년 이상이면 비과세 기본 조건을 충족합니다. 단, 조정대상지역 내 주택은 2년 이상 거주(실거주) 요건이 추가됩니다. 양도가액 12억원 초과분은 과세됩니다.

Question 2

장기보유특별공제율은 어떻게 되나요?

Accepted Answer

일반 주택은 3년 이상 보유 시 연 2%씩 최대 30%까지 공제됩니다. 1가구1주택은 보유기간 연 4% + 거주기간 연 4%로 최대 80%까지 공제 가능합니다.

Question 3

다주택자 양도소득세 중과세율은?

Accepted Answer

조정대상지역 내 2주택자는 기본세율에 +20%p, 3주택자 이상은 +30%p가 중과됩니다. 2025년 5월부터 중과 한시 적용 등 정책 변경이 있을 수 있으므로 신고 전 확인이 필요합니다.

Question 4

단기 보유 양도소득세율은 얼마인가요?

Accepted Answer

1년 미만 보유 시 70%, 1년 이상 2년 미만 보유 시 60%의 단일세율이 적용됩니다. 2년 이상 보유한 경우 기본세율(6~45%)이 적용됩니다.

2026 양도소득세 계산기

자주 묻는 질문