2026 취득세 계산기
주택 가격과 보유 주택 수를 입력하면 취득세·농특세·지교세를 자동 계산합니다.
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전용면적 85㎡ 이하
초과 시 농어촌특별세 추가 부과
총 납부세액
7,200,000원
기본세율 1.00%
세목별 상세
취득세
1.00%
6,000,000원
지방교육세
취득세의 20%
1,200,000원
농어촌특별세
비과세 (85㎡ 이하)
0원
자주 묻는 질문
생애최초 주택 취득세 감면이 있나요?▼
생애최초 주택 구입자는 취득가액 12억 원 이하 주택에 대해 최대 200만 원까지 취득세가 감면됩니다. 단, 본 계산기는 감면 적용 전 기준입니다.
취득세는 언제까지 납부해야 하나요?▼
취득일(잔금일 또는 등기일 중 빠른 날)로부터 60일 이내에 신고·납부해야 합니다. 기한 초과 시 신고불성실가산세(20%)와 납부불성실가산세(일 0.022%)가 부과됩니다.
85㎡ 이하 기준은 어떻게 판단하나요?▼
공부상 전용면적을 기준으로 합니다. 등기부등본이나 건축물대장의 전용면적을 확인하시면 됩니다. 농어촌특별세 비과세 여부에 영향을 미칩니다.
본 계산 결과는 참고용이며, 실제 납부세액은 지자체 고시 및 개별 감면 적용에 따라 달라질 수 있습니다.
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